Guida pratica · Roma e Lazio

Ristrutturazione interni nel Lazio: preventivi da imprese partner

Cartongesso, tinteggiatura, pavimenti, tramezzi, impianti: sugli interni il rischio è ricevere preventivi non confrontabili (chi include demolizioni e smaltimento, chi no). Su Edilmatch pubblichi la richiesta con zona, mq e budget; rispondono imprese partner. Se stai rifacendo anche il bagno o la cucina, conviene coordinare i cantieri.

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Quanto costa ristrutturare gli interni nel Lazio nel 2026?

I prezzi seguenti sono basati su preventivi reali di imprese edili, cartongessisti e imbianchini attivi a Roma e provincia, aggiornati al 2025-2026. Un restyling superficiale (tinteggiatura + pavimenti) ha prezzi diversi da una ristrutturazione interna completa con tramezzi, impianti e cartongesso: le tabelle distinguono le due casistiche.

Ristrutturazione interna completa (demolizioni, impianti, tramezzi, finiture)

Zona	Monolocale / Bilocale (30-50 mq)	Trilocale (60-80 mq)	Quadrilocale+ (90-120 mq)
Roma centro e zone pregiate	18.000 – 30.000 €	30.000 – 55.000 €	45.000 – 80.000 €
Roma provincia (Guidonia, Tivoli, Fiumicino)	14.000 – 24.000 €	24.000 – 42.000 €	36.000 – 65.000 €
Latina e Frosinone	12.000 – 20.000 €	20.000 – 35.000 €	30.000 – 55.000 €
Viterbo e Rieti	10.000 – 18.000 €	18.000 – 30.000 €	27.000 – 48.000 €

Costo medio al mq: 400-750 € per lavori standard, 800-1.100 € per fascia alta o interventi complessi.

Restyling interni (tinteggiatura, pavimenti, senza demolizioni strutturali)

Zona	Appartamento piccolo (40-60 mq)	Appartamento medio (70-90 mq)	Appartamento grande (100+ mq)
Roma centro e zone pregiate	3.500 – 6.000 €	5.500 – 9.000 €	8.000 – 14.000 €
Roma provincia	2.800 – 5.000 €	4.500 – 7.500 €	6.500 – 11.000 €
Latina, Frosinone, Viterbo, Rieti	2.200 – 4.000 €	3.500 – 6.000 €	5.000 – 9.000 €

Prezzi singoli per lavorazione (Roma e provincia)

Lavorazione	Prezzo medio	Note
Cartongesso: parete divisoria finita	35 – 55 €/mq	Struttura, lastre, stuccatura, rasatura
Cartongesso: controsoffitto finito	30 – 45 €/mq	Idrorepellente +10 €/mq
Tinteggiatura pareti (manodopera + materiale)	8 – 15 €/mq	Lavabile standard; decorative +5-10 €/mq
Tinteggiatura solo manodopera	4 – 8 €/mq	Materiale fornito dal cliente
Demolizione tramezzi in cartongesso	40 – 50 €/mq	Smaltimento incluso
Pavimentazione gres (posa + materiale medio)	35 – 60 €/mq	Esclusa demolizione pavimento esistente
Rasatura pareti (2 mani + carteggiatura)	10 – 15 €/mq	Se muri rovinati, prima della tinteggiatura

Cosa è incluso nei prezzi “ristrutturazione completa”

Demolizioni interne (tramezzi, pavimenti, rivestimenti) e smaltimento macerie
Rifacimento impianto elettrico e idraulico (se previsto nel progetto)
Realizzazione nuovi tramezzi in cartongesso o muratura leggera
Controsoffitti in cartongesso (se previsti)
Posa nuovi pavimenti e rivestimenti
Tinteggiatura completa di tutte le superfici
Installazione porte interne e battiscopa
Pulizia finale di cantiere

Cosa NON è incluso (e quanto costa a parte)

Voce	Costo medio
Progettazione / direzione lavori	8 – 15% dei lavori o 1.500 – 5.000 €
Pratiche edilizie (CILA, SCIA)	800 – 2.000 € + diritti comunali
Climatizzazione / pompa di calore	2.500 – 6.000 €
Infissi e serramenti nuovi	300 – 800 € a finestra
Arredo su misura	Preventivo separato
Domotica e allarme	1.500 – 4.000 €
Bonifica amianto o muffe strutturali	Preventivo specifico obbligatorio

Progettazione / direzione lavori8 – 15% dei lavori o 1.500 – 5.000 €
Pratiche edilizie (CILA, SCIA)800 – 2.000 € + diritti comunali
Climatizzazione / pompa di calore2.500 – 6.000 €
Infissi e serramenti nuovi300 – 800 € a finestra
Arredo su misuraPreventivo separato
Domotica e allarme1.500 – 4.000 €
Bonifica amianto o muffe strutturaliPreventivo specifico obbligatorio

Da cosa dipende la variazione di prezzo

Stato dell’immobile: ristrutturazione completa vs restyling cambia il budget del 60-80%
Impianti esistenti: rifacimento integrale elettrico/idraulico/gas aggiunge spesso 3.000-8.000 € rispetto al solo restyling
Materiali scelti: gres standard vs parquet massello vs resina può variare il costo pavimentazione del 200-300%
Accesso al cantiere: piani alti senza ascensore, vicoli stretti, orari condominiali vincolanti
Periodo dell’anno: settembre-novembre è alta stagione a Roma; gennaio-febbraio spesso più competitivo

Attenzione ai preventivi sotto i 300 €/mq per ristrutturazione completa a Roma. Spesso escludono impiantistica certificata, smaltimento regolare o pratiche edilizie. Chiedi sempre preventivo scritto con voci separate e verifica le abilitazioni.

Cosa verificare prima di scegliere l’impresa per gli interni

Confronta imprese partner e chiedi sempre queste prove prima di firmare.

Abilitazione impiantistica (elettrico, idraulico, gas) con certificazione a fine lavori
Esperienza documentata su ristrutturazioni interne (foto cantieri recenti, non solo rendering)
Preventivo con voci separate: demolizioni, impianti, cartongesso, pavimenti, tinteggiatura, smaltimento, tempi
Un solo referente che coordina muratore, elettricista, idraulico, cartongessista
Garanzia scritta sui lavori (minimo 2 anni) e sugli impianti
Sopralluogo gratuito con rilievo misure prima del preventivo definitivo
Iscrizione alla Cassa Edile e regolarità contributiva (DURC aggiornato)

Sei un’impresa specializzata in interni? Scopri come ricevere richieste nel Lazio.

Cosa conviene indicare nella richiesta

Zona o quartiere e metri quadri dell’appartamento
Completa vs restyling (tinteggiatura/pavimenti) o entrambi
Se sposti tramezzi, rifai impianti, o cambi solo finiture
Budget orientativo e se vivi in casa durante i lavori

Domande frequenti sulla ristrutturazione interni nel Lazio

Quanto tempo ci vuole per ristrutturare un appartamento di 70 mq?

In media 45-60 giorni lavorativi per una ristrutturazione completa. Per un restyling (tinteggiatura + pavimenti) bastano 10-15 giorni. I tempi si allungano se ci sono vincoli condominiali o materiali su ordinazione.

Serve la CILA per spostare un tramezzo interno a Roma?

Sì, lo spostamento di tramezzi richiede CILA anche se non è strutturale. La pratica va presentata prima dell’inizio lavori. Spostare muri portanti richiede invece SCIA e calcolo strutturale: non farlo mai senza ingegnere.

Cartongesso o muratura per dividere una stanza?

Il cartongesso costa meno (35-55 €/mq vs. 80-120 €/mq per muratura), è più veloce da realizzare e si rimuove facilmente. La muratura ha migliore isolamento acustico e regge carichi pesanti (mensole, pensili). Per divisioni leggere o reversibili, cartongesso. Per pareti definitive che devono reggere mobili, muratura.

Meglio ristrutturare tutto insieme o a step?

Se il budget lo permette, fare tutto insieme costa il 15-25% in meno perché l’impresa ottimizza tempi e logistica. A step ha senso solo se vivi nell’appartamento durante i lavori o se vuoi testare l’impresa con un intervento piccolo prima di affidarle il resto.

Posso detrarre la ristrutturazione degli interni nel 2026?

Sì, in molti casi con il bonus ristrutturazioni al 50% fino a 96.000 € di spesa (verifica aliquota e massimali aggiornati). Vale per opere edili, impiantistiche e finiture. La pratica va impostata prima dell’inizio lavori e i pagamenti devono essere tracciabili (bonifico parlante).